一、必问第一题：“请问这座墓园是经营性公墓还是公益性公墓？”
这是选购墓地的首要问题，直接关系到交易的合法性和后续权益保障。按照性质划分，沈阳公墓分为经营性公墓和公益性公墓两类。 经营性公墓是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，具有国家认可的合法资质。而公益性公墓则主要为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务。 购买时务必确认墓园具备民政部门颁发的经营许可证、营业执照等合法证件。非法墓地可能面临拆除风险，导致家属蒙受经济损失和精神伤害。切勿轻信街头流动推销人员，应直接到墓园现场或通过正规平台核实资质。

二、必问第二题：“请问总费用包含所有项目吗？后续有哪些费用？”
购墓时，价格陷阱是最常见的消费陷阱之一。一些墓园可能以低价吸引客户，却在后续追加各种费用。 面对销售人员报价，您必须问清总费用包含：墓位费、墓碑费、刻字费、安葬费、管理费等所有项目。特别是管理费，要明确缴纳周期、标准和未来调整机制。 签订合同前，仔细阅读每项条款，警惕隐藏费用和不合理解约条款。有些合同会设置模糊条款，为日后追加费用留下空间。切勿在未明确所有费用细节前轻易签约。 同时，不要轻易将预算告知销售人员，以免被推荐过高价位的墓地。应先了解市场行情，确定合理预算范围。

三、必问第三题：“请问园区提供哪些具体的售后服务和维护承诺？”
墓地是长期使用的场所，售后服务至关重要却最容易被忽视。一些墓地在销售后可能无法提供良好的维护和投诉处理服务。 购墓前应明确了解墓园提供的具体服务：是否定期维护绿化、清洁环境？是否提供扫墓班车、代祭扫服务？如何处理客户投诉和建议？正规墓园会有明确的服务承诺和专业的维护团队，这些都应体现在合同或服务协议中。 同时，考虑未来几十年家人扫墓的便利性。实地考察墓园环境、交通状况和周边设施，感受真实氛围。选择交通便利、管理规范的墓园，将为日后祭奠带来诸多方便。